Erstbezug: Ein modernes Zuhause mitten in der Stadt
Beschreibung
In wenigen Gehminuten befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz, (U1, U4 und in Zukunft U5), Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 und die Badner Bahn. Parkmöglichkeiten für Kurz- & Dauerparker sind direkt im Haus oder in den umliegenden Parkhäusern möglich.
Dieses 2-Zimmer-Appartement befindet sich im sechsten Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1010 Wien. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das große Vorzimmer bietet sehr viel Platz für Schränke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche mit Sitzgelegenheit ist komplett möbliert und verfügt über ausreichend Stauraum. Von dem großen, hellen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer. Das Duschbad verfügt über einen digitalen Spiegel und einer Regendusche. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Räume, wobei eine andere Raumaufteilung oder ein drittes Zimmer jederzeit geschaffen werden kann. Die City bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie namhafte Kunst- und Kultureinrichtungen, Restaurants und Bars.
Besteht aus
- Küche (komplett möbliert, mit Waschmaschinenanschluss)
- Wohnbereich
- Zimmer
- Duschbad mit WC
- Vorraum
Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Deckenspots
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Die Wohnfläche kann durch eine nebenliegende Wohnung (ca. 50 m²) vergrößert werden, der Kaufpreis beträgt € 780.000,00.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 90.3 kWh/m2a
- gültig bis 30.10.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.440.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 2
Details
- Objektnr. 7591/68
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 90.3 kWh/m2a
- gültig bis 30.10.2029
- Baujahr 1956
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Nebenkosten
Kaufpreis: | 1.440.000,00 € |
Betriebskosten: | 233,82 € |
Heizkosten: | 205,42 € |
Reparaturrücklage: | 79,89 € |
Liftkosten: | 30,85 € |
Umsatzsteuer: | 67,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 617,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%