Vermietet bis 01.06.2027! - Sonnige, moderne Terrassen-Wohnung mit herrlichem Garten und Indoor-Pool
Beschreibung
Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur: - Straßenbahn: 38, - Bus: 39A, zur Bahn: S45; In wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und so wie viele Naherholungsgebiete erreicht.
Derzeit vermietet bis 01.06.2027 - Sehr gute Mietrendite!
Nähe Grinzinger Allee - Sonnige, moderne Terrassen-Wohnung mit herrlichem Garten und Indoor-Pool!
Sie genießen angenehme Raumhöhen verbunden mit exklusiven Materialien und hochwertiger Ausstattung in beliebter Lage.
RAUMAUFTEILUNG:
Ebene 1 - Erdgeschoss:
- Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
- Wohnsalon: Küche inkl. Frühstücksbar + Esszimmer + Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer und 3 Toiletten
- 1 Abstellraum
Ebene 2:
- Ruheraum/ Fitnessraum
- Indoor-Pool + Dusche
In den Wohnräumen wurde neuer Fischgrät-Parkett verlegt. In den Nassräumen wurden schöne, hochwertige Fliesen in Marmoroptik verlegt.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Vermietung und zur Immobilie auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Personenaufzug
- Swimmingpool
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 174.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 01.09.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.499.000,00 €
- Fläche ca. 156 m2
- Zimmer 5
Details
- Objektnr. 7591/86
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 156 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 174.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 01.09.2031
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Beziehbar 15.06.2027
Nebenkosten
Kaufpreis: | 1.499.000,00 € |
Betriebskosten: | 291,20 € |
Reparaturrücklage: | 224,04 € |
Umsatzsteuer: | 29,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 544,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%